海南能源交易大厦项目

海南能源交易大厦鸟瞰图

海南能源交易大厦项目位于海口市美兰区江东大道江东新区起步区首宗地块，建于2019年，总建筑面积约6.5万㎡，地下2层，地上共17层，建筑总高度80m。

海南能源交易大厦目前是海南省首个采用双层外循环呼吸式幕墙的办公商务楼， 2022年3月荣获LEED CS v4金级预认证。

（一）刚柔并济的滨海多宝格。项目位于江东新区CBD核心地段，拥有海景，四面环绕富有特色的热带气候植物。建筑量体精准地围塑出一个富有流动性的中庭。中庭内丰富的绿化植栽，及自然空气循环流通，创造出舒适宜人的微气候。

以科技为首的刚性，搭配自然带出的柔。建筑外墙恰似一只立于海湾的多宝格，幕墙分割细致，引人联想与中国传统窗棂的关联。东西南北四向，每四层楼即有一挑高的户外观景平台空间，不仅促进自然通风，亦提供使用者充满绿意的工作空间。各区的平台绿化面积及地面层的中庭花园加总，几乎等于建筑物盖地面积，旨在把绿意还给大地。

（二）海绵型建筑。以渗、滞、蓄、净、用、排六字方针为指导，通过设置空中花园、透水铺装、渗井、绿地、雨水蓄水设施打造海绵型建筑。 加强自然渗透， 避免地表径流，减少雨水管网负荷及市政压力，同时涵养地下水，通过土壤净化水质， 调节场地微地形， 让雨水缓慢地汇集到一个地方，控制雨水年径流总量。在改善生态环境的同时也有效提升了办公环境的舒适性，建设一个微型城市、一座富有想象力的都市庭院、一片自由自在的大自然办公室。

室外绿地

（三）智能化建筑。设置安全、舒适、高效、先进的楼宇管理设备自动化系统（BA）、通讯自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、视频监控系统、综合布线系统、智能照明系统、能源管理系统、无线对讲及巡更系统、多功能会议系统以及系统集成等，实现建筑智能化。

（四）节能低碳建筑。工程综合采用了外墙外保温、数字流量调节空调、楼宇自控、智能照明、排风热回收装置、Low-E 涂层的透明钢化玻璃、公共区域自然通风等多项节能低碳技术，整体为节能、环保、高效的绿色节能低碳建筑。

空调系统方面，办公区采用变风量空调系统，组合机采用变频控制装置，可根据室温高低以压力无关方式自动调节系统送风量，实现按需供冷、精准节能；办公区竖向新排风系统采用定风量风阀，可根据不同的需求分配风量，保障室内空气品质均衡稳定；全空气低速空调系统支持过渡季节全新风运行， 充分利用室外自然冷源， 大幅降低空调系统运行能耗；采取多项措施实现设备的消声减震，有效控制设备噪声与振动影响，满足环评要求。

（五）被动式超低能耗建筑。建筑外围护结构以玻璃幕墙系统为主，透明区域采用带有高性能 Low-E 涂层的透明中空玻璃，兼具优良遮阳隔热性能与高效自然光采光能力，在有效阻隔太阳辐射热、降低空调制冷负荷的同时，最大化利用自然光照，减少人工照明能耗。

建筑整体采用四面采光布局，外立面窗棂构造形成自然遮阳体系，进一步削弱夏季太阳得热，有效降低建筑冷热负荷。项目依托中庭空间优化建筑微气候，营造舒适凉爽的室内环境，并通过各层平台空间连通组织立体自然通风体系，充分利用自然通风改善室内空气质量、改善室内热环境，实现被动式节能降耗效果。