能建上海总部综合一体化工程项目酒店公租房

能建上海总部综合一体化工程项目酒店公租房主体结构全面封顶

近日，国家级绿色低碳先进技术示范项目——能建上海总部综合一体化工程项目酒店公租房主体结构全面封顶。目前项目各项施工工序稳步推进，预计2027年8月正式竣工交付，建成后将成为上海滨江沿岸标杆性绿色低碳综合体。

项目概况

超低能耗

作为国家级绿色低碳先进技术示范项目，低碳节能、超低能耗是该工程的核心建设定位。项目整体采用近零能耗建筑、零碳建筑双标准设计，全维度落地各类前沿节能减碳成套技术。

项目采用近零能耗与零碳设计，集成屋顶及立面光伏发电、地源热泵、水蓄冷蓄热等绿色系统，配套碳管理、虚拟电厂等智慧管控体系。

工程配套搭建全场景绿色能源系统，建成总面积达2万平方米的屋顶及立面光伏发电系统，同步落地地源热泵、水蓄冷蓄热、新风热回收、绿色智能照明等节能环保专项系统，并搭建适配新型电力系统的电网柔性负荷调节配套设施。

项目建成后，将成为集总部办公、高端商业于一体的绿色智慧高效超高层典范，负荷可调节比例达38%以上，年综合节能率60.85%，年可再生能源发电量超122万千瓦时，年减碳约2300吨，将实现绿色低碳与高效运营的有机融合。

智能建造

施工筹备阶段，团队运用BIM数字化三维建模技术，完成全楼栋可视化技术交底，提前模拟排查机电管线交叉碰撞等常见施工隐患，前置优化施工方案，保障土建、机电、装修等多专业交叉施工高效协同。项目施工全过程联动PMSmart数字化决策平台与AI智能算法，打通工程造价测算、现场钢筋下料全流程数据链路，智能优化建材下料方案，有效减少材料损耗，提升现场标准化施工效率。

针对场地狭小、多区块平行施工、紧邻地铁深基坑等多重施工难点，项目搭建分层分级管控体系，将整体施工进度细化为月、周、日施工任务并动态调整，根据现场实际工况动态调整纠偏。