广州宏景科技总部大楼升级改造项目

近零能耗建筑运行认证要求建筑完成至少一整年连续稳定运行，经权威机构对能耗数据、节能效果、技术落地成效进行全维度实地测评、动态核验，所有核心指标必须持续达标，是对建筑节能实效的“终极检验”。

本项目经测评，在节能设计方面表现优异，其单位面积年能耗明显低于国家《民用建筑能耗标准》（GB/T 51161-2016）中对夏热冬暖地区商业办公楼规定的80千瓦时/平方米·年上限值，节能幅度达到17%。按照《近零能耗建筑技术标准》（GB/T 51350-2019）进行评估，建筑本体节能率达到42.02%，综合节能率高达63.99%，并实现了37.88%的可再生能源利用。相比LEED绿色建筑基准模型，整体能耗降低了24.4%。

项目以提升员工健康度、便利性、归属感以及工作效率为目标，在空气、热舒适、水、光、声环境、室内装修材料、运动需求、营养需求、精神需求、社区环境等十大方面，严格遵循生态健康理念和WELL标准进行设计和建设，以此为基础打造智慧员工服务，并通过采用共享空间的方式，有效提升了空间利用率，实现了长效运营。

项目围绕低碳运营目标，通过应用建筑能效监管系统、智慧照明系统以及节水应用、自然冷源的技术手段，实现了“消减-用能优化”。此外，大厦还应用光伏建筑一体化和中水回收灌溉等方式，实现资源的循环再利用。

项目在不拆主体、不停运营、低扰动实施的条件下，依托园区综合管理平台与BIM深度协同，打通建筑空间、设备系统、运行数据与能源策略之间的关联，实现从“看得见、管得住”到“能预测、会优化、可验证”的主动节能升级，打造出面向既有建筑绿色升级的低扰动、可验证、可复制系统解决方案。

智能好建筑项目

智慧园区综合管理平台：采用“智慧、互联、共享、融合”的设计理念，实现全场景数字化治理。平台通过业务流程化与设备智能化管控，确保实时状态跟踪与高效信息传递；依托统一物联协议打通异构设备，构建万物互联的智能生态；创新的资源调度引擎实现空间智能预约与动态分配，显著提升资源利用率；融合物联网、大数据、云计算与AI技术，为建筑智能化提供全方位支持。

EBA智能楼宇系统：以智能化、数据驱动为核心，打造可持续发展的楼宇管理体系。系统通过IoT技术实现空调、照明、传感器等设备的统一接入与远程管控；基于实时数据采集构建数字孪生，为管理决策提供科学依据；创新的跨设备联动机制打破信息孤岛，实现多系统协同运行；通过智能照明、能耗监测等节能策略，结合AI算法优化能源使用，助力绿色低碳运营。

ICT信息系统集成：聚焦智慧感知与可持续发展，实现“零操作”智慧办公体验。系统支持环境自适应调节、无感通行、AI助手交互等智能应用；通过能源精细化管理与光伏监控，显著降低运营能耗；构建包含物理安全、网络安全、灾备系统的多层防护体系；采用开放架构设计，兼容主流技术标准，支持第三方系统接入，打造协同创新的智慧生态。