梅花洲科创中心

梅花洲科创产业园项目—梅花洲科创中心是一座集超低能耗、零碳、绿色建筑二星级于一体的绿色低碳园区。

其中，A、B、C三座主楼获“超低能耗建筑”认证，建筑面积76542.54m²，为目前浙江省规模最大的超低能耗单体建筑，园区内两座智慧展厅获“零碳建筑”认证项目，成为浙江省首批拥有“超低能耗+零碳”双认证园区项目。

项目位于嘉兴市凤桥镇，类型为办公、会议、酒店、展览建筑，建设单位为嘉兴市凤新投资开发有限公司，设计单位为浙江大学建筑设计研究院有限公司（联合一院），咨询单位为浙大精创建筑科技（杭州）有限公司。

本项目从设计阶段起便结合建设场地环境条件分析，最大程度降低建筑能耗，提升可再生能源利用率。项目采用高性能外围护结构，可大幅提升保温效果；同时通过围护结构无热桥设计、气密性专项设计，减少围护结构热损失，降低空调能耗。

项目A、B、C楼均采用风冷变冷媒流量多联机（VRF）空调系统，满足项目对空调使用与管理的灵活性需求。地下室多功能厅、云廊展厅的空调冷热源选用变频涡旋式模块化风冷热泵机组，提升空调系统的可管理性。办公、商业、会议区域的新风机组配备排风热回收系统，对排风冷热量进行回收。公共餐饮及酒店热水均采用空气源热泵热水机组。

项目采用“光伏+储能”一体化系统。建筑屋顶安装2137m²单晶硅光伏板，总发电峰值容量为454kWp，全年发电量达到41.5万kWh。室外南侧设置储能装置，容量不低于265kWh，建筑用电时段2h内，主动调节用电负荷相对建筑尖峰用电比例达到5%，实现“发-储-用”闭环。储能装置接入建筑机电一体化能耗管理系统，优化能源使用效率。

项目A、B、C楼（超低能耗建筑）建筑能耗综合值39.31kWh/m²·a，建筑本体节能率36.12%，建筑综合节能率51.74%，可再生能源利用率达到40.43%，两个智慧展厅（零碳建筑）建筑降碳率达到100%。