重庆国际生物城配套公寓建设项目

日前，重庆市首个近零能耗建筑示范项目——重庆国际生物城配套公寓建设项目主体工程完成竣工验收，正式进入室内装修阶段，预计2026年完工交付。

据介绍，重庆国际生物城配套公寓工程项目由重庆国际生物城开发投资有限公司开发，中建科技西部公司承建，采用一体化智能建造模式。项目位于巴南区木洞组团C分区C34-1/01号宗地，用地面积40290平方米（约60.4亩），总建筑面积约15.9万平方米，包含9栋公寓楼，公寓总套数1200余套，是重庆市2023年度智能建造示范项目和重庆市首批绿色低碳建筑示范项目。

项目采用“生物细胞”的形态元素进行设计，满足曲线美的同时实现较低的建筑体形系数，并集成运用造型遮阳一体化设计、自保温墙体+内保温复合保温体系、高效新风热回收系统、能耗管理平台，并结合空气源热泵、太阳能光伏等清洁能源系统，多方位降低建筑能耗提升综合能效，实现建筑能耗较国家标准降低‌60%至75%，达到近零能耗建筑技术标准。

项目在建设中，大力推进科技创新、低碳零碳的技术示范应用，项目采用新材料免拆底模钢筋桁架楼承板、预应力钢管桁架叠合板、预制楼梯、高精度铝模施工、集成厨房和卫生间，装配率达55.1%，推动建筑工业化、数字化、绿色化三化融合发展。

项目设计灵感来源于药物中的苯环结构，象征着“共聚共创”，寓意青年人才因为共同的事业，共聚共创重庆国际生物城。围绕“一心一核、三象多点、绿意绕身”的布局理念，倡导半开放式布局、模块化组合、多维社交中心等理念，构建生态交融、环境宜人、配套完善，吸引国内外高新生物人才居住、工作、休闲的国际化社区。

项目地块呈不规则长方形状，地块东北角规划有公交首末站，南侧有未拆迁民房。地块南北高差较大，最大高差接近15米。地块北侧为已建安置房，东侧为已建小学校。地块周边道路均已建成，西、南侧皆有公交站，周边有在建地铁24号线，交通便利。

项目平面布局上采用化零为整实现“静区”物理分隔的手法，分隔成两个组团。考虑到用地内部高差大的因素，形成三个台地关系，高处台地为人才公寓私密的居住平台，中间台地是社会停车场结合酒店式公寓布置的半开放居住平台，低处台地是开放的商业空间；通过台地处理，既解决了场地高差大的难题，又解决了私密性的问题。建筑采用现代极简风格，公寓之间的架空连廊，给予住户更多的室外活动空间，也为城市带来超前的建筑景观。

项目总投资约‌8.04亿元‌，资金来源包括企业自筹、银行贷款、市级租赁住房财政资金及地方政府专项债券。建成后将作为国家医疗卓越人才栖息地，满足重庆国际生物城人才安居需求，支撑巴南区健康产业发展。‌