定州长鹏汽车办公楼被动房改造

项目介绍

长鹏汽车办公楼位于河北省定州市，是定州市首个被动式超低能耗建筑改造项目。总建筑面积2859m²，建筑基底面积903.67m²，建筑高度14.6m，地上三层，一二层为办公区域，三层西侧为客房，东侧为休闲健身中心，局部四层为档案管理室，一、二、三层层高为3.6m，局部四层层高3.0m，建筑结构形式为框架结构。该工程位于寒冷B区，建筑朝向为正南正北，建筑体形系数0.23。项目于2016年5月开工，2017年3月完成节能改造和气密性测试并投入使用。

项目技术支持单位为河北洛卡恩节能科技有限公司、河北省建筑科学研究院、河北奥润顺达窗业有限公司、利坚美（北京）科技发展有限公司。

建筑改造前的实景图

改造后实景图

关键技术指标

表1 外围护结构性能指标

表2 能耗指标

高效外保温隔热系统设计

基于被动式低能耗建筑外围护结构无热桥设计要求，建筑原外围护结构（外墙、地面、屋面）保温层全部铲除，外门窗全部拆除更换。

表3 原建筑外围护结构做法

表4 建筑改造后主体外围护结构做法

外保温及门窗拆除

无热桥设计

建筑外围护结构保温性提高后，热桥成为影响围护体系保温效果的重要因素。

外墙保温施工

外墙断热桥锚栓固定

屋面女儿墙盖板施工

气密性设计

气密性保障应贯穿整个建筑设计、材料选择以及施工等各个环节，本工程进行建筑气密性设计，并要求做到装修与土建一体化设计。外墙填充墙内侧进行气密性抹灰，由不同材料构成的气密层连接处，如外墙填充墙与梁、柱之间的缝隙，在室内侧粘贴防水隔汽膜，并压入耐碱网格布做抹灰处理。

外门窗与结构墙之间的缝隙采用耐久性良好的防水隔汽膜（室内侧）和防水透汽膜（室外侧）进行密封，构件管线、套管、通风管道等穿透建筑气密层时均进行密封处理。对工程外墙（填充墙部分）已安装开关、插座线盒、配电箱等先拆卸，用石膏灰浆封堵孔位，再将线盒底座嵌入孔位内，使其密封。

外窗安装

2017年3月河北省建筑科学研究院对建筑整体进行气密性测试，测试结果为n50=0.30h^-1。

负压测试

正压测试

建筑空气渗透量和换气次数