被动房屋顶系统的增量成本“增”在哪儿？

在Utendorfgasse公寓中使用了混凝土屋顶，此构造中设置了两层各22cm共计44cm的岩棉。最终用于代替常见的由底部卷材、檩条和金属屋面板系统的，采用快速安装系统作为完成面。金属板快速安装系统，在保温层上部用型材固定板材。此建筑中保温层厚度取消了在低能耗建筑中常见的20cm而采用了44cm的厚度。

Utendorfgasse公寓

某供应商提供的材料价格为71.43€/m²，由此得出材料增量成本17.14€/m²及第二层的铺设费用2.81€/m²，总计其增量成本按屋面面积计，为19.95€/m²，或者按使用面积计，为5.73€/m²。

图63　Utendorfgasse公寓的坡屋面大样

(老虎窗大样)

加厚的屋顶构造使建筑增加了外墙山墙面积。在四面山墙各增加了20cm的边，即13.46m²的外墙面积，造成按使用面积计算0.22€/m²增量成本。屋顶的增量成本按屋面面积总计，为20.72€/m²，按使用面积计，为5.95€/m²。

Mühlweg公寓

Mühlweg公寓中屋顶为平均460mm厚的保温层构造，其构造分层如下：

• 70mm   砾石层

• 140mm XPS保温

• 10mm   沥青卷材

• 60-150mm  EPS保温找坡W25

• 220mm EPS保温W25

• 5mm 隔汽层

• 108mm KLH天花单元

• 15mm   纸面石膏防火板

在低能耗建筑中并不采用220mm的EPS保温。根据此保温针对屋顶面积842.12m²的招标价格24.96€/m²，得出建筑增量成本按使用面积计，为3.11€/m²。

Utendorfgasse公寓的屋顶采用了混凝土屋面。此构造中使用两层18cm厚共计36cm的聚氨酯硬质保温（λ＝0.028W/mK）。在Dreherstraße公寓的被动式建筑将屋顶建造为“热屋顶”，区别于同小区低能耗建筑的反置屋顶。相对于低能耗建筑的18cm的保温厚度，在被动式建筑中采用了36cm的保温。低能耗建筑的XPS保温材料的价格为31.96€/m²，而2×18cm的岩棉保温材料价格为78.96€/m²。由此原材料的增量成本为47.00€/m²。

热屋顶的第三层密封铺设费用估算为8.73€/m²。在女儿墙和屋面（设备）房必须对采取相应的12cm外墙抬高。89延米的抬高和单层价格为13.13€/m²的密封层上抬，其增量成本为按屋眠面积计0.32€/m²。总计增量成本按屋面面积，为56.05€/m²，或按使用面积计，为7.96€/m²。

表12　Utendorfgasse公寓屋顶建造的增量成本

表13　Mühlweg公寓屋顶建造的增量成本

表14　Dreherstraße公寓屋顶面积的建筑增量成本

Mühlweg公寓屋顶露台的保温设置遵照了低能耗建筑标准，故没有产生增量成本。为达到被动式建筑的标准，必须采用其他的措施对此进行计算平衡。

Dreherstraße公寓

Dreherstraße公寓的屋顶露台价格反应其屋面附加物所提升的价格。其屋顶设置了价格为每个排水点100€的昂贵装置。在311.70m²的屋顶用了八个排水点，其增量成本为2.57€/m²露台面积。也就是说，被动式建造方式的增量成本按露台面积计，为58.62€/m²。若按使用面积折算，为7.58€/m²。

表15　Dreherstraße公寓屋顶露台的增量成本

本文摘自建学丛书增刊《低成本多层被动式住宅》，绿色建筑研习社已取得本书连载授权，转载必究。建学建筑与工程设计所有限公司致力于绿建及超低能耗建筑设计，现已建成和在建PHI认证标准项目共4项。