石家庄 | 多项目规划被动式住宅

被动房，全称为被动式超低能耗建筑，起源于上世纪80年代的德国，它是指通过最大限度提高建筑围护结构保温隔热性能和气密性，充分利用自然通风、自然采光、太阳辐射和室内非供暖热源得热等被动式技术手段，将供暖和空调需求降到最低，实现舒适的室内环境并与自然和谐共生的建筑。

如果落实到家庭居住感受上，一句话概括就是：它几乎不需要空调和暖气，房间全年有新鲜空气，不潮湿，无霉菌，四季的室温都维持在人体最适宜的18℃~24℃之间，能节省95%的能源。恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，是被动式住宅最大的特色。自1991年，世界首栋被动房建筑建成至今，世界已经建成有近65000栋，总建筑面积达1000万㎡。

河北省现在建成的被动房是15.13万平方米，在建的是33.53万平方米。全省现在已经有十个设区市，包括定州市都有建成或者在建的被动房项目。河北省建筑科学研究院科技研发中心办公楼，是我国首例采用德国被动房标准设计的公共建筑，也是德国能源署与中国住建部共同认证的“被动式低能耗建筑项目”。

2月14日，石家庄市人民政府发布了《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》，《意见》指出，被动式超低能耗建筑发展的工作重点，包括将加强被动房建设监管、推广应用高效节能门窗、大力发展绿色建材产业、不断提升建筑节能软实力等。

《意见》提出在新建建筑中大力推进被动房建设，2018年，全市全面启动被动房试点工作。到2020年，全市累计开工建设被动房不低于100万平方米；桥西区、裕华区、新华区、长安区、高新区、正定县（含新区）累计开工建设被动房各不低于10万平方米；鹿泉区、栾城区、藁城区累计开工建设被动房各不低于5万平方米；其它各县（市）新开工建设被动房各不低于1万平方米。

在被动房建设方面，政府也给予了政策支持。给予用地支持，对按照被动房标准要求建设的项目，优先保障用地；在容积率上给予支持，在办理规划审批（或验收）时，对于采取被动房方式建设的项目，按其建设被动房的地上建筑面积9%给予奖励，不计入项目容积率；优化办事流程，为被动房项目报建手续开辟绿色通道；给予差别热费（居民）和热力贴费（非居民）减免，支持优先采用清洁能源作为被动房补充供热方式；给予财政补贴，对符合被动房节能标准的建筑项目，竣工后经专家评定，达到被动房建设标准，由市财政给予补贴。

由此可见，政府将大力支持被动房建设，且到2020年，被动房将普及到石家庄各个区域，被动房建设集中在室内四区、高新区及正定县（含新区）。被动房具有环保、节能、可持续等一系列优势，对于环境改善意义重大，可以为居住者提供更健康、舒适的生活环境。

目前来看，石家庄已建成或正在建设中的被动房项目包括天山熙湖澜岸、荣盛华府及东南智汇城，远洋机械厂地块，荣盛新华区两个新盘荣盛和府、荣盛御城，规划为全部采用被动式建筑标准的纯正被动式住宅社区。

天山熙湖澜岸是石家庄首个竣工并通过验收的被动房项目，据了解，该项目22、23号楼为被动式住宅，总建筑面积11502.85平方米，地上四层、地下二层，结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，节能率可达到92%以上。

荣盛华府13号楼为被动式住宅，据了解，13号楼仅有一个单元，共16层，两梯两户，户型为215平方米的三室两厅三卫，目前已经建设到10层左右。房源仅推出3天即被抢购一空，受到广大购房者的一致追捧。

东南智汇城项目由河北中宏置业房地产开发有限公司投资建设，规划3个地块将建设被动房，面积在30万平方米左右，目前还处于准备阶段，预计在今年底或明年面世。

远洋机械厂地块项目作为远洋在石家庄的第一个被动房项目，将采用由其集团亲自缔造的“5H”健康人居景观体系以及由远洋率先引入的美国WELL建筑标准。

荣盛和府、荣盛御府，作为荣盛入驻新华区的重磅力作，荣盛一改个别建筑试点的方法，转变为规模化的住区开发。被动式住宅规模之大，在石家庄还是首批出现。在项目的设计施工中，将严格按照国家相关部门颁布的被动式住宅建筑设计标准，从隔热保温、墙体围护结构、气密性等方面，全方位提升能源利用效率，提高室内环境质量。