德国列车新城 | 中国列车新城

世界最大的“被动房”城区

提起海德堡，在去过或正在路上的游客心中，她是德国浪漫主义的代表；在停留过或正在深造中的学生心中，她是德国第一大学城的青春印记；而在未来海德堡列车新城中工作或生活的居民心中，这里的一切或仅仅如家一般的平淡而亲近，只是列车新城给了他们多一个不愿离开的理由。

列车新城位于海德堡市中心，紧临火车站，占地共116公顷(1740亩)，其原址主要是已经废弃的货运火车站及调车场。

规划设计及功能特点

建设中的列车新城将提供容纳5000人的居住空间与满足7000人的工作场所，人们汇集于此居住、办公、学习与休闲。多样的功能相互融合，又凭借连通火车站的优越地利，共同成就了一个富有活力的新城区。此外，列车新城还将成为世界最大的被动房城区，其中建筑全部采用被动房标准，仅需极低的建筑能耗以维持舒适生活品质，而最终目标还将是依靠可再生的清洁能源覆盖全部能耗需求，从而使得列车新城成为世界最大的零排放城区。

科研｜列车新城

自十四世纪以来海德堡就是享誉欧洲的科学文化重镇，其整个地区的经济生活还有市民生活都早已在历史长河中与科技研发紧紧的交织在了一起。这项特质同样也体现在了列车新城的规划之中。在新区的核心位置设有一片占地5.5公顷的科研园区，包括数栋科研办公楼，为许多公司或研究机构提供了高品质的办公空间与实验室。今天海德堡每十个上班族中就有七个就职于科研或高科技企业，故而一个开放的，促进交流的，充满创造性的，并与都市生活紧密联系的办公园区正是海德堡所需要的。

商业｜列车新城

基于多元混合的规划原则，列车新城内含有大量不同业态与规模的商业。居住、办公与商业的有机融合提供了新区居民在列车新城内全天候生活的可能，一方面能够保持新区各个时段的活力，另一方面又可减少新区与外部联系的交通量。因为新区紧邻火车站，考虑到可辐射更大的周边地区，列车新城内70%的商铺都已预租出 ，而更多的大型商业同样也看中了这里的商业潜力，目前已有两家大型卖场与一栋宾馆进驻了新区北部。

生活｜列车新城

列车新城针对不同的年龄层次或家庭结构提供了多样化的住宅类型，同样室外的公共空间与大型广场也能满足多样的生活方式。此外，依托海德堡一流的教育水平，列车新城内设有两所幼儿园与一所小学。其中位于中心广场附近的包括幼儿园、小学及食堂与体育馆的教育中心，其总面积有6500平方米。

生态平衡｜列车新城

作为全世界最大的被动房城区，相比于目前德国所实行的建筑能耗标准，列车新城的碳排量将减少一半还多。为了达到被动房能耗标准，新区内每个建筑项目开始之初都有经过认证的被动房规划师参与讨论，并针对项目各自的特点给出不同的能源供应方案和制定节能策略。此外在列车新城中还实施了一项“智能测量”计划，即在每户家庭中安装有一个能耗读取计。如此可使家中各项能耗一目了然，便于住户进行优化节约。

中国首个PHI区域预认证项目

河北省保定市高碑店列车新城项目被认证为世界上建设规模较大的被动房建筑集群。年初，在德国慕尼黑举办的第22届世界被动房大会上，“高碑店·列车新城”获得了中国首个PHI区域预认证。

该项目于2017年由龙湖集团和奥润顺达联合打造，占地面积120万平方米，对标德国海德堡列车新城规划建设，采用绿色智慧海绵城市理念和近零能耗建筑技术体系，综合运用数字智慧技术、生态自然修复技术、新能源技术等多项国际前沿节能技术与理念，以期成为打造零碳城市、数字城市、绿色城市和海绵城市的模板。

高碑店·列车新城被业界誉为“一座近零能耗、会呼吸的城市”。这座被龙湖集团和奥润顺达精心打造的目前为止世界规模较大的PHI被动房项目，不同于传统的单体建筑认证，区域认证包含区域内的住宅、办公、幼儿园、学校等。

新城建设时，龙湖对当地已破坏的区域进行修复，并通过滨水绿带、雨水花园、湖泊水系，编织绿色的生态网络，使得新城处于盎然绿意之中。

列车新城 | 高碑店

随着中国超级城市群的建设，通过高铁和高速路网的联接，河北高碑店作为京津冀超级城市群重要节点城市的地位越发显现。

地处雄安新区和首都北京之间的高碑店也拥有雄厚的产业基础。

全球最大的节能门窗生产基地奥润顺达，国内最大的SUV汽车制造商长城汽车，均扎根在此。高碑店还是国内最大的石墨烯生产基地、国内最大的工业锅炉制造基地。此外首都新发地蔬菜集散、马连道茶叶城等产业也将进军于此。龙湖集团的列车新城产城模式，将继续助力提升高碑店的城市魅力。

中德进行工业4.0合作发展，河北是重要载体。高碑店雄厚先进的工业基础，为近零能耗建筑技术的成功建成提供了保证。

获得PHI认证的超低能耗建筑主题馆

列车新城 | “新”在何处

新城技术先进，包括了海绵城市和近零能耗建筑技术。

高碑店列成新城并非平地造城，而是因地制宜。依据当地的产业特征促进产业发展，最终实现产城融合。

避免了睡城、空城。通过城市布局产业、绿地、道路、居住、研发、商业的合理规划，实现职住平衡。

新城规划包括站前CBD、海关保税中心、K12教育、龙湖星悦荟商业、超低能耗居住区等综合资源，自成一套完整的城市生态系统。

列车新城 | 关键词

绿色 城市规划应用海绵城市、生态修复；建筑采用近零能耗技术

生态 产业生态、环境生态、文化生态、社区生态

智慧 普遍使用AI技术的智能城市

文化 基于燕赵文脉传承的中华文化故事线设计