全国首个超低能耗农宅8月底竣工

如果有人告诉我们家可以是这样的：它不需要空调和暖气，房间全年有新鲜空气，不潮湿，无霉菌，四季室温都维持在人体最适宜的20℃~26℃之间，能节省90%的能源。您会相信吗？在北京市昌平区沙岭村，一排排徽派风格的二层小楼即将竣工，这个项目是我国首个超低能耗农宅，也就是俗称的“被动房”。

会呼吸的房子冬暖夏凉无需空调暖气

沙岭村原址地势低洼，因靠近山体，下雨后有发生泥石流灾害的危险。据村书记介绍，为躲避滑落的石块，每年雨季时，都有住在“洼地”中的村民搬到地势较高的村委会中居住。由于该村位于泥石流带，政府决定将沙岭村整村搬迁。选好新址之后，2016年9月，新村建设开工了，项目占地面积7200平方米，共36户双联排二层小楼，项目预计2017年8月底竣工交付。

来到沙岭村项目时，室外30多度的高温，湿气很重，但走进屋子，记者却感到格外凉爽。提到冬暖夏凉，大家都会想到陕北的窑洞，但被动房是如何做到夏天不开空调，冬天不用暖气的呢？

实际上，“被动房”中的“被动”是针对“热能”而言。日常生活住宅中，我们会主动通过电、天然气等人为加热获取热能所需。但“被动房”因房屋技术不需要主动加热，如使用太阳、家电及热回收装置等带来的热能，不需要主动热源的供给。因此只要建筑里面有人，夏天就可以用做家务产生的热能制造拂面凉风，而不需要轰隆隆地开空调；而冬天也可依靠被动收集来的热量来使房屋本身保持一个舒适的温度。

用料讲究给居民50年如新的好房子

为了达到冬暖夏凉的要求，在建筑设计方面，“被动房”以体积紧凑的实心体为结构，保温和气密性能良好的外墙、以及多层玻璃窗阻隔了热交换，降低了冬夏采暖和制冷能耗。普通住宅外墙保温层是8厘米厚,而沙岭村超低能耗住宅则是25厘米厚，这就像给房子穿了一身羽绒服。房子穿上厚衣服，让冬天屋外的严寒进不来、屋里的热量跑不掉，同时，房屋内会安装新风系统，完成屋内的热量回收、房间换气及冷风输送功能。

除了合理的设计，被动房的建材用料也十分讲究。市住建委相关负责人介绍，沙岭村项目的门窗、防水材料等都采用了进口或中外合资品牌产品，包含了许多最新技术。就连门框中的暖边条都采用了德国进口的原料加工而成，材料的寿命长达50年之久，而目前普通住宅采用的同类材料保质期只有5年。

北京市住建委相关负责人对记者表示：“尽管用料讲究，成本也有所提高，但被动房居住50年以后房屋依然与新房无异，且维护成本会大幅降低，与此同时居民住在被动房中，可以省去大约60%以上的电费及采暖费用。”

奖励政策出台每平米最高奖励1000元/平米

据市住建委相关负责人介绍，沙岭村新房开工之时，恰逢北京市住建委出台《北京市推动超低能耗建筑发展行动计划(2016-2018年)》。于是，沙岭村项目成为了全国首个超低能耗农宅项目的试点。

据悉，沙岭村项目每平米造价比普通农宅贵了近1500元，而目前行业内的被动房案例成本普遍比普通住宅高出约1000元/平米。为了鼓励北京建设更多的超低能耗建筑，日前，《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》正式发布。《办法》规范了北京市超低能耗建筑示范项目和奖励资金的管理。今后，北京的超低能耗建筑示范项目享受资金奖励，标准为第一年1000元/平方米，是国内最高标准，之后逐年度递减。

《办法》对城镇居住建筑、公共建筑和农宅三类超低能耗建筑做了不同的技术要求。结合北京特点，分别列出了超低能耗公共租赁住房和超低能耗农宅的能耗及技术指标，这意味着，北京的农宅示范也将成为国内首例。2018年，北京将建设不少于30万平方米超低能耗建筑示范项目。