2. 美国的LEED，它是推广范围最广的，目前已在165 个国家和地区认证接近 92000个项目。LEED由八大方面，若干指标构成其技术框架，与BREEAM相同，注重生态方面和室内环境的优化。LEED能够得到社会认可的一个很重要的原因是，LEED强调绿色建筑的附加值，高品质的生活空间促使更多消费者购买或者使用LEED认证的建筑，投资者将收取更多的租金并获得相对于其他产品更高的投资回报。这样就构成了良性循环，使越来越多的房地产商投资绿色建筑。

3. 德国的DGNB，被称为第二代绿色建筑认证体系，目前全世界有超过2000个项目获得了DGNB认证。DGNB除了强调生态和社会功能方面的因素，同时强调项目的经济性，DNGB体系推出了建筑全寿命周期成本（LCC）的科学计算方法，认证过程能在项目初期阶段为业主提供准确可靠的建筑建造和运营成本分析，使绿色建筑真正能够达到既定的建筑性能优化和环保节能目标，展示如何通过提高可持续性获得更大经济回报。

4. 被动房PHI，专注于建筑自身的节能性能，目前全球有4229个项目经过认证。被动房关注建筑本身的节能设计，严格施工，不依赖或少数依赖外在设备，使建筑回归自然，在建筑节能方面做到了极致。

被动房是在超低能耗建筑的理念基础上建立起来的，它聚焦于如何降低建筑本身对能源的消耗。它的认证体系简单明了，没有复杂的分项分类指标，不需要考虑指标的权重等，仅需要满足若干个建筑能源消耗的指标。

被动房的所有指标，在满足健康舒适的前提下，全部都用于衡量建筑所消耗的能耗，可以说是专注于建筑节能而且做到了极致，目前满足被动房标准的建筑，其本身能耗可以说在所有建筑类型中是最低的。

被动房标准虽然不多，但异常苛刻，要满足这些标准，一方面采用满足被动房标准的专用门窗和由高度隔热的屋顶、楼底板及外墙所组成的建筑外围护结构，极大限度地提高建筑保温隔热性能和气密性，使建筑物对采暖和制冷需求降到最低；另一方面，采用各种“被动式”建筑设计，如自然通风、自然采光、太阳能得热和室内非供暖热源得热等，最大限度降低对主动式机械采暖和制冷系统的依赖或完全取消这类设施。

相比被动房，其他绿建评价体系有复杂的评价指标及详细的分类，它是对建筑做一个整体的，全面的评价。建筑能耗只是其评价体系中的一部分，如BREEAM占到15%，LEED占到30%。

因此，很难说被动房能否满足其他几种绿色建筑评价体系的标准，然而生活中有很多项目同时获得被动房认证和其他绿建体系的认证。

总的来说，几种绿建评价体系都有各自的侧重点。被动房专注于建筑节能性能的提升，其他三种聚焦于对项目进行整体，全面的评估。相同的是，项目在规划，设计阶段就可以引入绿色建筑的设计理念，同时绿色评估体系也可以引导绿色建筑项目的走向。

根据BREEAM的统计，对于新项目，绿建评估师越早与建筑师协同合作、介入设计，其产生的成本增量越低，而取得更高级等级的可能性越高，如果建筑设计完成后再来引入工程师和第三方机构，就会大规模地添加一些建筑设备来提高建筑的性能要求，这就会导致更多的成本增加，同时也违背了绿建理念的初衷。

我们认为，绿色建筑在保证室内环境和生态性的前提下，也要考虑“投入-产出”的平衡。对待项目，不应为取得等级而盲目增加成本及堆砌新技术，而应从建筑本身的设计、建造、运营入手，降低其能源消耗，同时从全生命周期的整体视角考虑项目的“可持续性”，这样既可以提高居住环境，又可以解决建筑能耗及环境问题。

当前中国市场，国外评估体系中LEED认证为主流，近五年来被德国被动房研究院认证的被动房数量急剧上升，DGNB 也将下一阶段公司重点放在中国并在做体系的本土化优化，相信在不久的将来会有越来越多被认证的绿色建筑出现在我们的生活之中。

上一篇： 宜昌市人民政府关于推进被动式超低能耗建筑发展的意见（试行）

下一篇： 哈佛首个零能耗建筑实验室