被动房二三事

之前大家买房，只是看看户型，考虑一下大小，综合一下周边配套，外加一丝丝缘分就定下了。但从今年开始，在庄里这样一个概念开始流行——被动式住宅。

到2020年，被动房将普及到石家庄各个区域，被动房建设集中在市内四区、高新区及正定县（含新区）。被动房具有环保、节能、可持续等一系列优势，对于环境改善意义重大，可以为居住者提供更健康、舒适的生活环境。被动式房屋可以在使用环节上通过高性能的外保温、无热桥设计、气密性良好的外围护结构最大限度地降低房屋能耗。

远洋晟庭

远洋晟庭是远洋在石家庄的第一个住宅项目，为全被动式住宅社区，将采用由其集团亲自缔造的“5H”健康人居景观体系以及由远洋率先引入的美国WELL建筑标准。

荣盛华府

荣盛，将被动式住宅引入荣盛御府、荣盛和府的打造之中，荣盛华府13号楼为被动式住宅，13号楼仅有一个单元，共16层，两梯两户，户型为215平方米的三室两厅三卫。

北京今年的冬天似乎比往年来的早了一些，“十·一”国庆黄金周刚过，大风和降温就相继造访，让市民们措手不及。2018年10月10日，北京最低气温降到4℃，然而在北京市昌平区延寿镇沙岭新村村民韩志齐的家里却是温暖如春，室内的温度监测器显示为“21℃”。

这座建筑面积将近400平方米的房子，在没用使用暖气、空调等取暖设备的条件下，室内温度居然可以达到20摄氏度以上。韩志齐说，这是因为房屋采用了多种节能技术建造，是名副其实的“被动房”。

在沙岭新村，居住在“被动房”的村民共有36户，都是从两公里外的沙岭村整体搬迁过来。整村房屋坐北朝南，采用的是两户双层联排结构，徽派建筑风格，共有18栋，单栋建筑面积399.9平方米，分左右两户，里面分为上下两层，客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间一应俱全。蓝天映照下的村落就像一幅水墨画。

经过第一个采暖季的考验，沙岭新村“被动房”各项性能完全达到设计指标，深受农民欢迎。昌平、平谷、延庆、顺义、门头沟等各区县农民自发前往参观体验，纷纷表示按此标准建造房屋。

10月26日，新浪乐居于石家庄日报获悉，石家庄市城乡规划局藁城分局发布一则《公告》。《公告》显示， 石家庄市夏阳房地产开发有限公司开发位于藁城区的华誉名璟苑项目和华誉智璟苑项目因改为被动式住房，需重新办理建设工程规划许可证，声明原建设工程规划许可证作废。

华誉名璟苑位于育英路以南，通安街以东；华誉智璟苑位于四明街以东，人民广场以南。两项目因改为被动式住房，需重新办理建设工程规划许可证。

作为国内较早布局“被动房”的房企，龙湖集团在2017年年报中便已公告，在河北高碑店开展百万平方米的被动房项目，建设世界最大体量的被动房社区。目前，龙湖集团与奥润顺达集团合作开发的高碑店·列车新城项目，入选了“十三五”国家重点研发计划项目“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”签约示范项目。该项目还在今年3月举行的第22届世界被动房大会上，获得了PHI区域认证。

龙湖联合清华大学建筑学院、中国建筑科学研究院和奥润顺达集团成立了“近零能耗四方联合研究中心”，对超低能耗建筑进行本土化的创新。

值得一提的是，刚刚兴起的中国被动房，已经走上世界舞台。第二十三届世界被动房大会将于明年在河北高碑店举办，承办方为龙湖集团、奥润顺达和清华大学建筑学院。这将是有“超低能耗建筑领域奥林匹克”之称的世界被动房大会首次走进亚洲。

在大同市国际能源革命科技创新园绿色园区的建设中，采用5大技术体系27项关键技术，其中园区进行3栋超低能耗建筑示范。

打造绿色园区也是大同市国际能源革命科技创新园的建设目标之一。据了解，其中3栋超低能耗建筑是园区的一大亮点，超低能耗建筑的节能达90%以上。

据了解，超低能耗建筑在屋顶、墙面、窗户乃至墙角等建筑方位都采用超低能耗设计。比如被动式节能窗采用三玻两腔结构，中间填充惰性气体，具有超强的保温性能，各项指数也优于节能建筑和低能耗建筑，即使在寒冷的天气，室内侧玻璃也能超过17℃。

10月24日，宜昌市政府副市长卢军赴天津考察中材节能股份有限公司，并就中国建材宜昌（当阳）超低能耗建筑产业园项目与该公司党委书记刘习德进行了深入洽谈。

刘习德对卢军一行来津考察表示欢迎，他详细介绍了公司概况及发展规划，表示被动式超低能耗建筑代表着先进的建筑节能技术，是未来高品质住房的发展趋势，该产业是中材节能开辟的一个全新领域，是公司未来发展的重要战略方向。

会上，双方与会人员相互交流了被动式超低能耗建筑产业园落户宜昌的相关政策需求和推进措施，进一步明确了项目的具体合作细节。

被动房，不止节能

“被动房之父”费斯特教授说，“我于7年前第一次来到中国，至今被动房研究所认证了10多个项目，每一个经认证的项目我们都参与每一个关键节点，从设计参数、材料选用的审查和建议。我们看到的工程施工质量也非常好，我相信经我们认证的中国超低能耗被动房的质量与德国、奥地利、瑞士等许多欧洲国家的被动房一样具有值得信赖的品质。”

被动房又称超低能耗建筑

可以节约90%的供暖需求

在建筑领域推行和实施

超低能耗建筑标准

对于保护气候来说

已经是向前迈进了很大的一步

而对于改善居住来说

还意味着

居住的舒适度、高品质的建筑质量

和优秀的经济性

领军者之所以成为领军者

离不开他的认识与见解

潮流袭来的时候

有些人选择思考并跟随

有些人选择停下并观望

前者

往往站在了时代潮头

最终我们称之为

领军者