被动房楼梯间的增量成本有多少？

Utendorfgasse公寓中，三栋楼的楼梯间均包含在隔热外壳之内。由此区域产生的增量成本为4.16€/m²使用面积。此数目是由多种成本因素组成的，在之后的章节中会进行更详细的阐述。

Mühlweg公寓中，楼梯间的地下室部分也包含在隔热保温层中。

Dreherstraße公寓中的楼梯间也包裹在隔热外壳之内。由此产生的增量成本将在之后的章节更详细的阐述。

表19　Utendorfgasse公寓——楼梯间的增量成本

表20　Mühlweg公寓——楼梯间的增量成本

表21　Dreherstraße公寓——楼梯间的增量成本

1 前室门（闸门）

Utendorfgasse公寓的地下车库和楼梯间之间采用了EI230-C防火闸门，按照被动式建筑要求其达到一个较高的气密值。对于EI230-C闸门的加强气密成本由本来的745€升至850€，以及门框的120€升至125€，按使用面积计,六个闸门总共的增量成本为0.22€/m²。

在Mühlweg公寓中运用的EI230-C闸门连同气密门框的供货价格为371.31€/扇。EI230-C门与门框的起步成本价格约为280€/扇。则整个项目中使用的25个门的增量成本按使用面积平均计算为0.34€/m²。

在Dreherstraße公寓中EI230-C闸门连同门框的气密施工单价为2065€，取代传统门板358€和门框62€。每个建筑构件的增量成本为1645€。

2 楼梯间地板

楼梯间的底板如同建筑物的最底层楼板必须设置保温层。Utendorfgasse公寓中楼梯间底板采取的构造为钢筋混凝土板上方放置的35cm的EPS-W保温和8cm的地板砂浆，由于具体项目的这个位置不可到达，故没有设置这地板砂浆。作为参照的低能耗建筑中此处采取6cm的保温。

地板的建造成本为23.8€/m²的35cm厚度的保温，加上16.30€/m²的8cm的砂浆层。即楼梯间的地板价格为40.10€/m²。增加的29cm的保温产生的增量成本为18.67€/m²。在35cm的保温层上采用8cm的砂浆地板代替常见的5cm是十分必要的。而得出的砂浆层的增量成本3.10€/m²。91.31m²的保温和64.55m²的砂浆层增量成本按使用面积折算，总计0.64€/m²。

Mühlweg公寓之中底板产生的增量成本为8.44€/m²构件单元（见地下室顶板），140.92m²面积下的建筑增量成本为0.18€/m²使用面积。为了确保其气密性，在Mühlweg公寓中必需采用密封胶带来对地板进行密封连接。约40cm宽的估价为40€/延米（根据无水做法施工方的报价约13€/延米）。以160延米（4x40m）计算，按使用面积计，约为0.95€/m²。

Dreherstraße公寓的底板增量成本已经纳入地下室顶板的费用核算中。

3 墙脚热桥

Utendorfgasse公寓中为减少热桥，在外墙及楼梯间墙脚部位以轻质混凝土砌块建造了两匹总高20cm的基座。由于轻质混凝土砌块强度较低，其连续性以一定的间隔被钢筋混凝土脚柱打断，用以确保荷载的传递。43m的长度里将设置两匹轻质混凝土砌块。17.2m²墙面的报价为49.90€/m²。而轻质混凝土的增量成本按使用面积计折算，为0.29€/m²。

Mühlweg公寓中墙体是以点状放置，在楼梯间底板的上面铺设保温延伸至墙体下方。楼梯间墙体下方的保温被视为增量成本项。连同上文提到的8.44€/m²（地下室）顶板，以及四栋楼共23.12m²构造面积按使用面积折算得到0.03€/m²。

Dreherstraße公寓中采用脚柱减少热桥现象。脚柱间的延米用XPS填充。41.90延米按8.78€/延米得出的建造成本为367.90€，即增量成本为0.15€/m²使用面积。（XPS计算价格为每立方米125€，XPS隔断高度39cm、宽18cm）。承建商称钢筋混凝土脚柱做法相对于传统方式成本基本持平，而XPS保温的施工方认为其施工费用可以不纳入计算。

4 墙

Utendorfgasse公寓中地下室部位的楼梯间墙体是隔热外壳的一部分，因此必须进行相应的热保温处理。Utendorfgasse公寓中紧邻素土的楼梯间外墙运用了27cm的XPS保温。其楼梯间外墙成本为14.3€/m²。作为参照，低能耗建筑标准相符合的为4cm厚的保温，其建筑构件价格为7.5€/m²。以40m²的构件量得出其增量成本为0.10€/m²使用面积。与地下车库相邻的外墙在楼梯间内侧利用夹层铺设20cm岩棉作为保温。此处部件价格为39.50€/m²。对比低能耗建筑标准相符的4cm保温层的25€/m²。23m²的建筑构件折合使用面积计的建造增量成本为0.11€/m²。

为持续保证热外壳的气密性，与地下车库相邻以及与不采暖地下室相邻的外墙部位，Utendorfgasse公寓中采用在（地下车库）内侧夹层，或在（地下室）外侧夹层来进行保温。与地下室相邻的外墙将在其外侧使用20cm的岩棉夹层进行保温，此构件成本为39.50€/m²。作为参照的低能耗建筑标准的4cm保温层价格约为25€/m²。80m²建筑构件折合使用面积的增量成本为0.39€/m²。

Utendorfgasse公寓中采暖楼梯间与前室之间的墙体由40cm的轻质混凝土砌块构成，构件价格为78.10€/m²。与价格约为40€/m²、20cm厚混凝土墙比较，其25.77m²的建筑构件的成本按使用面积计，为0.33€/m²。

Mühlweg公寓中连接地下室的墙体外部使用的175mm未抹灰的Tektalan保温，其价格为55.86€/m²墙体面积。低能耗建筑用50mm的保温便能达标，相比之下节省约10€/m²，则360m2（4x90）墙体增量成本按使用面积计，为0.53€/m²。

同样，Dreherstraße公寓中250m²运用夹层附加的20cm厚保温部件价格为29.10€/m²，按使用面积计，总成本为7275€或3.02€/m²。

5 隔热钢筋组

为减少热桥现象，隔热钢筋组的采用对于墙体与地下室顶板与楼梯间的热分离是十分重要的。在项目Utendorfgasse公寓中运用了防火等级F90/EI90的隔热钢筋组以确保防火保护的连续性。当然也可以选择其他施工方式，以期成本继续降低和更优化热桥现象。30.8延米建筑部件成本为154.10€/m。相应的建造增量成本，按使用面积计，为1.6€/m²。

为确保Mühlweg公寓热外壳的不间断性，每一堵穿透隔热层的墙体都采用了隔热钢筋组来连接。连接楼板的节点均作为热桥被特别注意以便节省隔热钢筋组。隔热钢筋组成本为154.10€/延米，按54延米（5x2.7x4m）总计增量成本，按使用面积计，约为1.23€/m²。

Dreherstraße公寓中使用脚柱来代替隔热钢筋组实现楼梯间与相邻墙体和地下室顶板的热分离。56.10延米XPS按单价8.78€/延米得出的建筑构件成本为492.56€，即单位使用面积增量成本0.20€/m²，钢筋混凝土的成本已经包含在内。

6 楼梯间屋顶的防排烟

为计算火灾烟雾通风的增量成本，需要比较被动式建筑配备的500mm高、有60mm厚保温的不透明阀门，以及屋顶保温较薄情况下设置的300mm高、有20mm厚保温的采光顶。由此产生的增量成本为加高翻边所用的280€，以替代原先的140€，顶盖或采光顶的342€，来替代原先的200€（估值）。三个楼梯间共计0.28€/m²使用面积。每个防排烟口，需要通过增加一台价格约200€的小电机来实现更好的气密性。折合到三栋楼的单位使用面积增量成本为0.20€/m²。进而得出Utendorfgasse公寓的防排烟增量成本，按使用面积计，为0.48€/m²。

Mühlweg公寓中的楼梯间屋顶是以低能耗建筑标准施工的，却采用了更好的玻璃。电梯和楼梯间均设置了玻璃屋顶，其使用的铝结构含有开启扇，作为楼梯顶部的排烟。四个建筑物中每个楼电梯间的成本为电梯间顶1434.72€和楼梯间顶2869.43€，总计24m²。由于更好的玻璃产生的增量成本为16.28€/m²即按使用面积计，为0.06€/m²。

Dreherstraße公寓中楼梯间的被动式建筑玻璃屋顶与在低能耗建筑中所使用的系统相比，玻璃部件增量成本为5.93€/m²。9m²玻璃面积的增量成本为53.37€。

本文摘自建学丛书增刊《低成本多层被动式住宅》，绿色建筑研习社已取得本书连载授权，转载必究。建学建筑与工程设计所有限公司致力于绿建及超低能耗建筑设计，现已建成和在建PHI认证标准项目共4项。