被动式房屋的“主动”节能

“小账”和“大账”

记者注意到，前来观摩项目的房地产企业代表均对被动式房屋表现出极大兴趣，认为这种建筑未来在全国尤其是南方有很大的发展潜力，能够带动房地产上下游行业的发展。

万科建筑研究中心总经理王蕴表示，万科一直在绿色建筑领域不断进行探索，未来也将在被动式房屋方面进行研究实践。一些建材企业甚至当场就表示自己的产品完全符合被动式房屋的要求，希望可以进行相关合作。

也有企业持不同观点。一位来自深圳的建材企业代表对记者表示，她认为被动式房屋目前在我国的发展处于蓝海阶段，其中一些指标要求国内企业难以达到，如果真要往这个领域发展，势必要投入大量资金和人力进行研发，同时涉及到企业整体产品结构的调整问题。因为牵扯的利益过多，除非国家有强制性规定，否则很难指望企业主动“跳海”。

消费者的算盘相比起企业就简单多了。该项目售楼处一位消费者告诉记者，项目优异的性能很让他心动，就是价格比较高。虽然未来在节能和采暖费上可以节省一大笔钱，但是相比起房屋的定价，总价还是偏高。以100平方米的套型核算，在水一方项目C区被动式房屋的售价为每平方米1.2万元，而其所在海港区的新房均价在7000元左右。

显然，相比起企业和消费者，国家算的是一笔更大的“账”。作为中德两国合作的重要内容，被动式低能耗房屋建设得到住房城乡建设部的高度重视。据王臻介绍，在水一方被动式房屋示范面积共有80344平方米，每年可节约标煤547吨、减少二氧化碳排放1423吨、节约采暖费195万元。与传统供热系统相比，一个供暖季节可节约能耗30.53 KW.h /平方米，总体节能比例达到92%，大大高于现有的节能住宅。住房城乡建设部科技与产业化发展中心国际合作处处长张小玲就表示，“被动式房屋的推广将大大缓解我国城市化进程中的能源和温室气体减排压力”。同时，在解决南方地区集中供暖、推动产业转型升级方面也将大有作为。

即便如此，张小玲认为，目前我国被动式房屋的发展还存在不少障碍，主要表现在缺乏设计经验、相关技术领域存在空白、施工质量以及建筑运行的管理水平等方面。接下来，住房城乡建设部将研究推动被动式房屋发展的激励政策，鼓励更多的开发商建造被动式房屋，她向记者透露，目前全国已有六七个项目准备按被动式房屋标准建造。