上海颛桥镇闵行新城项目

（1）项目概况

项目位于闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A 地块，占地面积79331.30 平方米，容积率为2.0，由小高层住宅、多层住宅、保障房、公共服务设施和其它室内、外配套用房（如物业管理用房、配电房）等组成，项目北靠规划绿地，西靠北庙泾，南靠鑫都路，周边环境优美，交通便利，生活配套设施齐全，设计风格简洁明快，旨在为业主打造一个舒适、安全、便利的居住环境。

（2）定位及特色

项目定位为优+人居科技住区，达到了《上海市超低能耗建筑技术导则（试行）》的要求，符合上海市《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》（沪建建材联[2020]541 号）对容积率计算的要求。

项目采用硅墨烯反打预制剪力墙和硅墨烯免拆模板现浇剪力墙，外墙一体化保温体系应用比例超过80%。采用无热桥设计，确保室内温度的均衡性，避免结露和局部温度过低现象。连续完整的气密设计，规避非预期气流渗透，保证居住质量和舒适度。采用高性能三玻两腔中空填充氩气中置百叶玻璃窗，具备更佳的保温隔热效果，能够有效降低空调采暖能耗。

项目采用一级能效的风冷热泵机组，分别作为风机盘管的冷源及地板供暖的热源，实现低能耗和高舒适度的目标。带除霾净化功能的全热交换新风机组，确保室内空气品质。项目应用太阳能提供生活热水的比例达到50%。在能耗分析时采用“上海市超低能耗建筑标准化配套工具”进行模拟分析，并采用多个软件进行复核，确保项目的超低能耗方案能够达到实际的要求。

（3）示范效益

项目共18栋楼，预计增加造价为1.33亿元，单位面积增量成本为1046.50元，预计楼盘售价约为4.5万元/平方米。按照上海市现行《居住建筑节能设计标准》DGJ08-205-2015，项目总能耗约1320.71万kWh；一次能源消耗为711.12万kWh；因此预期每年可节约用电239.7万kWh，节约天然气4.77万m3，即节约标准煤1064吨。通过项目示范充分展示超低能耗建筑的技术理念、施工方法、节能产品和实际使用效果，推动超低能耗建筑的进一步发展。