北京国风尚城超低能耗住宅项目

“我们真的不必再安装空调了？”当得到肯定的答复后，拿着新房钥匙的业主李女士显露出一些惊奇和激动的神情。随着北京城市副中心首个也是规模最大的超低能耗住宅项目——国风尚城日前开始陆续交房，这些业主将有幸感受到超低能耗住宅（被动房）的种种绿色健康与节能舒适，体验全新的生活方式。

国风尚城共有产权房由首开集团和北投集团联合开发建设，全装修交房。项目位于通州区宋庄镇东六环西侧潞苑二街，周边交通便利，教育医疗机构等配套齐全。项目户型包含面积为87-120平方米的三居室、80-90平方米的两居室、60-70平方米的一居室等，能够满足不同家庭的生活需求。

相较于传统建筑，超低能耗建筑的综合节能率在90%以上，依靠建筑本体性能和高效热回收以及新风系统就能达到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁效果。比如无论外面是什么温度，室内温度常年恒定在约20-26摄氏度，冬暖夏凉十分舒适。

住户舒适了，整座建筑的碳排放也大幅降低。项目在运行期间的能耗水平相较75节能期间平均每户每年将减少碳排放2.3吨，整个住宅区平均每年二氧化碳排放量可减少650吨，每年节约的能源相当于188吨标煤。项目已获得绿色建筑三星设计认证，未来还将申请国际超低能耗认证。

项目负责人耿世平介绍，超低能耗楼外墙外保温的厚度是传统住宅楼的2.7倍，除北侧的其他外窗都安装了遮阳系统，有了三玻两腔“被动窗”，轻轻一关就隔绝了户外的嘈杂也最大限度避免了热交换。带有温度湿度独立控制功能的新风系统不仅让室内温度适宜，还可以有效过滤PM2.5颗粒，遇到雾霾、沙尘天气即便不开窗，屋里的人也不会感到憋闷。

住三公司精于装配式建筑的施工，曾经承担过燕保百湾家园、金域华府、大兴国际机场人才公寓等高难度的装配式建筑。不过对于“装配式+被动房”双加持的国风尚城技术水准必须再提升。

项目技术负责人王龙说，超低能耗建筑施工的核心技术难点是气密性控制。这对纯装配式建筑或采用现浇工艺的超低能耗建筑来说，都是不曾遇到的新课题。门窗、管道、主体结构现浇施工缝、预制墙板与现浇顶板之间的灌浆层等等细节都要封闭处理到位才能保气密性的完美。