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EPC限额设计思路

• 相近选择：绿建三星方案通过全面考虑超低能耗已采取控制得分项，避免增加额外措施。

• 方案比选：通过评估能耗与概算投资占比，找到重点限额设计方向。

• 限额比选：对已确定的专业或专项进行系统方案、设备、材料形式对比选择。

• 模拟验证：借助能耗模拟软件，对不同超低能耗技术组合进行模拟计算，结合造价分析，确定满足能耗模拟的最优解。

  
  

正确合理的总体布局可以大大减少建设工程量，节省投资，降低项目运营后的工程成本和使用成本。通过风环境模拟，综合分析场地微气候，指导建筑总体布局方案比选，保证四季气流场风速合理，满足夏季和过渡季主导风向下可开启外窗内外表面风压差大于0.5Pa的自然通风要求。

充分考虑建筑总体热力学效应，场地优先选择浅色铺装，降低场地铺装吸收的太阳辐射热量，改善室外热环境。采用复层绿化，在活动场地设置乔木或构筑物遮阴，降低场地热岛效应。增加屋顶绿化，降低太阳辐射热，减少能耗。

四季建筑外表面风压模拟图

通过能耗及采光计算分析，配合虚与实的外立面设计，确定窗墙比为0.5，兼顾采光、通风，避免大面积幕墙造成的能量损失。优化建筑进深，办公功能空间内部采用开敞式布局，减少内部隔断，营造良好的自然采光效果，降低照明能耗。

室内自然采光模拟图

通过对围护结构各部位做法进行优化，制定一整套高性能，经济性优的建筑围护结构、保温系统。基于性能化设计原则，综合考虑材料成本、应用部位特性、材料热工性能、施工技术成熟程度，进行保温材料选型、构造和厚度设计。

通过对夏热冬冷地区超低能耗公共建筑被动措施费用增量成本占比及建筑能耗的影响情况统计，对比《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015作用效果最为明显的为幕墙，外墙、屋面保温材料次之。目前可用于幕墙系统较为经济的主要有断热铝合金窗和铝木复合窗，而在达到超低能耗要求的窗传热系数k=1.4W/(㎡.K)对应的窗型，后者单方造价约为前者的1.6倍。即从经济性考虑，项目采用断热铝合金Low-E三波两腔幕墙系统。在满足外墙传热系数k=0.4W/(㎡.K)前提下，保温可通过对比岩棉板、难燃型膨胀聚苯板、难燃型挤塑聚合板、石墨烯聚苯板进行单方造价增量成本对比，选择最为经济的岩棉板\岩棉带。在满足屋面传热系数k=0.3W/(㎡.K)前提下，对比难燃型挤塑聚合板、难燃型膨胀聚苯板、聚氨酯保温板、泡沫玻璃的单方造价增量成本，考虑到模塑聚苯板(EPS)强度不适合应用到上人屋面，屋面保温选择次经济的挤塑聚苯板（XPS）。

打破传统，采用防水透气膜、防水隔气膜。传统气密层做法为一定厚度的抹灰层和硬质材料板（如密度板、石材），该做法气密性很难评估，具体与施工质量有关，且造价成本较高。本项目采用经济性、功能稳定性好的气密性薄膜，以防止室外水汽的渗漏，尽可能提高围护结构整体的气密性和水密性，预期实现建筑气密性符合室内外正负压差50 Pa条件下换气次数每小时不超过1次（n50≤1 次/h），从而减少渗漏损失，有效地提高建筑的气候适应性，优化室内热湿环境。

防水透气膜示意图

融合绿建三星相关节能措施，注重系统全生命周期节能。本项目依托区域能源供能，采用高效热回收新风机组，进行空调节能降耗。空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比应较现行国家节能标准降低20%以上，进行输送系统节能。通过采用电子定风量阀精确调节送排风比例，保证整体楼栋微正压，并采用高效的三维热管热回收技术，降低新风能耗。照明选择同等亮度，耗功低的t8型LED灯具。电梯采用能量回馈、变压变频调速等节能技术以及电梯群控策略。

本项目在机电系统系统设计过程中，选择系统形式、设备在满足超低能耗基本参数要求的同时经济性较好的类型，比如对本项目新风热回收机组在设备选型阶段，进行了转轮和三维热管式两类机组的初投资比选，在满足冷量回收＞70%，热量回收＞75%的条件下，单台46750m³/h三维热管式机组初投资约低于转轮热回收式30%，即选用经济性较好的热管式新风热回收机组。

集成管理平台让建筑能耗监控系统实现快速可知、可见、可控。设置能耗计量和能源管理系统，监测公共区域及主要功能房间的室内环境参数，同时上传至物业管理平台。设置运维展示平台及智能建筑管控平台，对全楼的设备进行监测和控制，并可纳入信息中心的局域网系统，实现信息资源的共享。

根据项目各智能化系统的集成需求及运维特点，在系统集成、数据接入、运维服务、扩展预留等方面进行合理优化设计。如合理精简软件架构，避免“平台集成平台”情况；设计过程中各子系统选用主流数据通信接口，提高数据接入效率；采用模块化运维服务应用，避免面对不同对象的运维服务功能冗余重复；对项目未来扩展进行合理规划，避免过多扩展预留。

集成管理运维平台

打通后台机电系统与前台运维之间的信息断层，向上提供数据与功能支撑，向下保证系统稳定可靠运行。

光伏系统产能兼遮阳，一举两得。综合本工程的场地条件及初投资限制，将可再生能源锁定在光能利用。结合本工程塔楼相对开阔的屋面条件，采用光伏板系统，在产电供能的同时有效降低屋面太阳辐射热。

考虑限额设计，对目前市场上性价比较高的两款太阳能光伏板进行比选，碲化镉单方平米造价约为单晶硅1.7倍，结合上海地区太阳日照天数，选择经济性较好、发电效率较高的单晶硅型光伏系统。

运行模拟，将能耗参数化，筛选并验证关键技术模拟实施效果。采用PKPM-PHEnergy被动式低能耗模拟分析软件，分别从供暖空调、照明、电梯、生活热水、通风机、可再生能源（光伏板系统）六个方面进行建筑能耗模拟。

本项目采用区域能源供能，冷热源性能参数固定，除去区域冷热源相对《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）性能提升而节约的能耗，其他节约能耗占比较大且可调节的参数主要为空气处理机组定\变频、新风热回收机组效率及光伏板面积。通过对新风机组定、变频及在满足超低能耗热回收效率（冷量回收70%，热量回收75%）的基础上提升效率模拟出满足节约50%一次能源效率下对应的光伏面积，分别得出对应与光伏的总投资变化。通过数据图表分析，在空气处理机组定\变频上尽量选用变频机组，在安装条件允许下，尽可能采用较高热回收效率的新风机组，以降低整体投资。

不同回收效率下的新风机组与光伏总投资示意图

注：经复核冷量采用回收效率75%的换热段，新风机组布置时，机房面积不足，故75%以上热回收效率的机组不再进行比对。

最终按照优化的空气处理机组、光伏面积，模拟计算得出本工程暖通空调耗冷热量减少30.98%，一次能源消耗减少50.21%，满足超低能耗指标要求。