金隅兴发科技园鸟瞰图
“金隅兴发科技园”位于怀柔区怀北镇北部怀柔科学城内，项目总用地面积177.98公顷，总建筑面积约21.47万平方米，其中地上约18.22万平方米，地下约3.25万平方米。
金隅兴发科技园区内B5-2服务配套用房为既有工业锅炉房，地上1层，建筑高度8.83米，建筑面积708.56平方米，改造后功能为展览办公。
鸟瞰图
零碳改造建筑单体
该建筑将利用被动式技术手段及金隅超低能耗全产业链优势改造实现超低能耗建筑能效水平，在此基础上综合考虑可再生能源利用，最终实现净零碳建筑目标（运营阶段净零碳排放）。
本项目充分利用既有建筑原有高低窗实现自然通风，并利用原有地下烟道构造设计地道风系统，结合怀柔地区夏季相对凉爽的气候特点，大大缩短了建筑的制冷期。在建筑本体采用超低能耗建筑技术的基础上，利用建筑屋面、立面综合考虑光电应用，构建光储直柔系统和屋面岩棉绿植碳汇系统，最大限度基于建筑本体空间解决能源自给。
既有厂房零碳改造的综合策略
在建筑本体能效提升方案方面，通过建筑能效分析、热桥模拟、结构受力检测等技术手段，结合既有建筑的实际情况制定合理的超低能耗改造技术方案：良好的建筑气密性，N50≤0.6 h-1，在原有的砌块外墙内侧增设80mm混凝土结构，增加结构安全性的同时，保证建筑整体气密性，降低气流渗透造成的热损失，避免空气渗入造成室内局部温度、湿度变化，影响室内环境质量和舒适度。
气密性区域
优越的非透明外围护结构，充分考虑既有的砌块墙体热工性能，通过性能化分析，确定外墙传热系数为0.21 W/(m2·K)，采用210mm厚岩棉板外墙外保温系统，兼具保温性、隔热性、热惰性、透汽性和气密性等性能。由于本项目层高较高，且屋面、地面失热占比较大，因此屋面采用300mm厚高容重石墨聚苯板作为保温层，地面采用200mm厚挤塑聚苯板作为保温层。高效的门窗遮阳系统，在建筑既有窗洞口四周设置混凝土构造柱，满足外窗安装受力条件。外窗采用铝木复合型材和聚氨酯型材，整窗传热系数不大于1.0 W/(m2·K)，气密性8级，并接入智能监控平台实现智能化控制。结合实际功能与立面效果，建筑东西立面采用竖向条窗，并设置竖向造型格栅形成遮阳，有效降低夏季太阳辐射得热。
外围护及遮阳设计
无热桥的设计理念，采用热软件模拟等手段，根据建筑实际情况制定合理的方案，有效杜绝既有建筑原有的热桥，降低外围护结构热损失，解决结构内部结露发霉问题，延长建筑寿命。高效热回收装置的通风系统，选取高效能的新风空调一体机，机组冬季全热回收效率75%以上，大幅度回收室内能量，降低空调能耗。引入地道风系统利用浅层地热，对采暖季、制冷季新风进行充分预热/预冷，进一步降低建筑能耗。
