北京海淀：绿色建筑新地标全面开建

科研办公楼、图书馆、商业配套，开放空间、共享中庭、滨水区步道......旨在将腾退空间打造为文化科技融合发展高地的中关村东升科技园三期全面开工建设啦！

北京市海淀区住建委介绍，北京市重点工程“中关村东升科技园三期自持地块集体产业用房项目”已取得《建筑工程施工许可证》，在一季度实现了开工建设。

“土护降”先行政策作为市区优化营商环境的重要举措，为项目缩短建设时间约12个月，并有效节约了建设成本，促进了项目的推进。

项目位于北沙滩桥西北角，东临京藏高速，南临清华东路，西临小月河东路，北临石板房南路，紧邻北京地铁15号线北沙滩站，总建筑面积约25.5万平方米，由东升新时代（北京）科技有限公司实施建设。

在施工现场，项目负责人指着两个17米深的大体量深基坑介绍到：“这里原来是100万平方米、参差错落的集体产业用房，集聚着10万多人口、14个大大小小的传统市场，项目正将腾退空间打造成集科研、办公、文化、商业等于一体的综合型产业园区，进一步聚集创新要素，吸引大批高精尖产业入驻，利用有利的区位优势建设具有全球影响力的全国科技创新中心核心区，为中关村科学城提供产业提升空间，为打造以首都发展为统领的现代化强区高品质海淀贡献力量。”

中关村东升科技园三期建设内容主要为三栋科研用房，绿色建筑设计标准为：北京市绿色建筑三星级、LEED金级，配套2万余平米商业设施、地下车库等，绿地率达30%。

项目采用了“生态融合、科技创新、文化创意、绿色和谐”于一体的全新设计理念。

自然与人的完美融合

中关村东升科技园三期结合京昌楔形绿地、奥森公园附近的自然优势，将园区设计为充满生机的、开放的、多层的城市公园。建筑隐于“公园”之内，减少高层建筑占地，为城市和自然腾挪出开放空间，作为市区北部的一条重要的通风廊道，将极大地改善和纯净市区的空气。

静谧与舒适的科研环境

配套的休闲区、图书馆、咖啡厅、茶吧，给园区提供了社交、沟通的平台。西侧一至四层屋顶错落散布的屋顶花园、室外景观楼梯、漫步小道，为人们休闲漫步创造了完美空间。

开放与多元的服务设施

项目设计有开放式的中央下沉广场、步入式下沉小广场、滨水区步道，建筑内的配套服务设施还有餐饮、超市、图书馆、会展中心和运动场所等，为市民驻留小憩、休闲游玩和会展接待提供多元化的服务。

地下二层室内中庭将与北沙滩地铁站、北部绿地和住宅、办公大楼大堂等相通联，同时连接地下停车场、地面公交站、附近高速公路，形成高效的地铁、公交、步行、自行车系统。

绿色与和谐的创意元素

从“瓦片经济”到“高精尖经济”，项目的实施正在让这里“改头换面”。中关村东升科技园三期预计2024年中旬完工。