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上海宝山区联东村大华Q1-09、S1-04地块项目

来源:绿圈
文章附图


项目效果图


上海市宝山区上大板块联东村「大华Q1-09地块&S1-04地块效果图曝光!两块地同属大华,合计住宅600余套。


Q1-09地块


Q1-09地块规划今年5月已在官方网站公示:


上海市宝山区联东村大华Q1-09、S1-04地块项目1.jpg


据公示显示,该地块基本参数如下:

  • 规划用地面积:20180.9㎡

  • 总建筑面积:83562.09㎡

  • 地上计容建筑面积:50452.09㎡

  • 地下不计容建筑面积:2723.13㎡

  • 总户数:462户

  • 容积率:2.5

  • 机动车停车位:674个


现场实景如下:


上海市宝山区联东村大华Q1-09、S1-04地块项目2.jpg



S1-04地块


S1-04地块规划也于5月公示:


上海市宝山区联东村大华Q1-09、S1-04地块项目3.jpg上海市宝山区联东村大华Q1-09、S1-04地块项目4.jpg


据公示显示,该地块基本参数如下:

  • 规划用地面积:6910.7㎡

  • 总建筑面积:21532.94㎡

  • 地上计容建筑面积:13821.40㎡

  • 地下不计容建筑面积:1514.24㎡

  • 总户数:221户

  • 容积率:2

  • 机动车停车位:117个


现场实景如下:


上海市宝山区联东村大华Q1-09、S1-04地块项目5.jpg


该项目是上海市第一个采用70mm全外保温夹心墙体系的超低能耗建筑,此前所有通过项目均为内外组合保温。全外保温体系克服了内保温产生空鼓、影响室内装修等问题。提升了超低能耗住宅产品的适用性和商业价值。


超低能耗建筑面积为46451.17平方米。超低能耗建筑和现行的节能建筑相比较可节能50%以上。可有效减少建筑碳排放量,助力实现2030年碳达峰。


项目由上海睿华房地产开发有限公司开发,由建研科技股份有限公司上海分公司负责全过程的超低能耗技术咨询。


从配套图上可以看到祁连山路西侧还有5层楼高商业板块。


Q1-09地块和S1-04地块分列祁连山路和丰翔路交叉口左右,祁连山路西侧都毗邻15号线丰翔路地铁口,属于南大核心区域范围。


上海市宝山区联东村大华Q1-09、S1-04地块项目7.jpg