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上海宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域Q1-09地块

2021-07-21 15:21
文章附图



项目位于上海市宝山区,地块位于祁连山路和丰翔路交叉口,祁连山路西侧,用地面积20180.9平方米,总建筑面积为83115.33平方米,容积率2.5,绿地率32.75%。超低能耗建筑面积为46451.17平方米。超低能耗建筑和现行的节能建筑相比较可节能50%以上。


项目于2021年7月15日下午顺利通过超低能耗建筑专家技术审查会,达到申请3%容积率奖励要求。


创新性


该项目经过2个多月的课题研究和技术准备,是上海市第一个采用70mm全外保温夹心墙体系的超低能耗建筑,此前所有通过项目均为内外组合保温。全外保温体系克服了内保温产生空鼓、影响室内装修等问题。提升了超低能耗住宅产品的适用性和商业价值。


通过深入研究,在大场镇Q1-09地块项目中创新性地使用高性能保温材料,在1~2层大幅减少墙体厚度,增加住宅室内面积,总结工程中的要点,帮助今后的项目在获得3%容积率奖励同时努力争取室内面积的增加,加强产品的市场竞争能力。


技术特点


1.外墙保温一体化

  • 保温结构一体化:预制夹心保温外墙

  • 装饰一体化:高性能保温材料装饰一体板外保温外墙


2.外墙保温与结构一体化比例≥80%

3.外墙平均传热系数≤0.4W/(㎡/K)


项目由上海睿华房地产开发有限公司开发,由建研科技股份有限公司上海分公司负责全过程的超低能耗技术咨询。


设计依据


  • 《上海市超低能耗建筑项目管理规定(暂行)》沪建建材〔2021〕114号

  • 《外墙保温系统及材料应用一技术规定(暂行)》沪建建材〔2021〕113号

  • 《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》沪建建材联〔2020〕541号

  • 《上海市禁止或者限制生产和使用的用于建设工程的材料目录(第五批)》沪建建材〔2020〕539号

  • 《上海市超低能耗建筑技术导则(试行)》沪建建材〔2020〕157号

  • 《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》沪住建规范联〔2020〕2号


关键指标


宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域Q1-09地块2.jpg